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上海市住宅物業管理規定
作者: 來源: 日期:2008-4-9 13:34:07 點擊:

  附有違法建筑并結構相連的房屋,房地產登記機構不予辦理房地產轉移、抵押登記。

  第四十三條業主、使用人違反本規定第二十八條規定,擅自改變物業使用性質的,由區(縣)房地產管理部門責令限期改正,恢復原狀,可處一萬元以上五萬元以下的???。

  第四十四條物業管理企業違反本規定第二十九條規定,對業主、使用人的違法行為未予以勸阻、制止或者未在規定時間內報告有關行政管理部門的,由區(縣)房地產管理部門責令改正,可處一千元以上一萬元以下的???。

  第四十五條當事人對市房地資源局、區(縣)房地產管理部門以及其他有關行政管理部門的具體行政行為不服的,可以依照《中華人民共和國行政復議法》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的規定,申請行政復議或者提起行政訴訟。

  當事人對具體行政行為逾期不申請復議,不提起訴訟,又不履行的,作出具體行政行為的行政管理部門可以依法申請人民法院強制執行。

  第四十六條市房地資源局、區(縣)房地產管理部門以及其他有關行政管理部門的工作人員利用職務上的便利,收受他人財物或者其他好處,不依法履行監督管理職責,或者發現違法行為不予查處的,由其所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

  第六章附則

  第四十七條本規定中有關專業用語的含義:

 ?。ㄒ唬┳ㄓ脅糠?,是指在構造上及利用上具有獨立性,由單個業主獨立使用、處分的物業部位。

 ?。ǘ┎糠止燦貌糠?,是指由部分業主共同使用、管理的物業部位、設施設備及場地等部分。

 ?。ㄈ┤騫燦貌糠?,是指由全體業主共同使用、管理的物業部位、設施設備及場地等部分。

  第四十八條非住宅物業管理和未選聘物業管理企業提供物業服務的住宅物業的管理,參照本規定執行。

  第四十九條本規定自2004年11月1 日起施行。1997年5 月28日上海市第十屆人民代表大會常務委員會第三十六次會議通過的《上海市居住物業管理條例》同時廢止。 

 

 

 

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