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封閉式、智能化小區難擋竊賊 監控設備為啥成“聾子耳朵”
作者: 來源: 日期:2006-10-21 10:18:47 點擊:

解放日報記者 王海燕報道:近年來,本市許多小區實現了封閉式、智能化管理,紅外線監控、電視攝像機、可視門禁系統等一應俱全。然而,一些小區的此類裝備常處于閑置狀態,成了聾子的耳朵,給了梁上君子可乘之機,引來業主們的諸多抱怨。

  紅外線監控成擺設

  十一長假,先生夫婦外出旅游。幾天后,當他倆盡興而歸時,卻遇到了掃興的事:家里有賊光顧過,筆記本電腦、數碼相機等諸多財物不翼而飛。

  先生納悶:自己居住的小區一直實施封閉式管理,圍墻上裝有紅外線防盜裝置,小區進口、道路、樓道等處也都裝有電視攝像頭,家里進了小偷,保安怎么會沒察覺呢?

  先生找到物業公司,要求調看監控錄像,試圖尋找破案線索,物業工作人員竟說監控設備還在調試中,因此沒有錄像。小區已經啟用了整整兩年,監控設備竟然還在調試中?先生十分氣憤。

  小姐也對小區管理十分不滿。短短一個月間,她所在的小區已發生多起入室盜竊案,消息傳開,家家戶戶提心吊膽。大家都議論,小區里的紅外線監控設施為啥一點用都沒有呢?小姐跑到小區監測室探聽,結果發現紅外線監控系統居然一直處于關閉狀態。

  據了解,小區監控設施變成聾子耳朵的情況在本市并不少見,居民與物業公司時常因此發生矛盾,有的甚至鬧上法庭。

  監控設備閑置原因多

  小區的監控防盜設施為啥不能充分發揮作用?記者采訪發現,其中原因有多種。

  浦東一新建小區的住戶告訴記者,該小區的紅外線監控設施白天不開,晚上才開,物業公司的解釋是:正值裝修高峰,進進出出的人多,開了也沒啥用。某房產中介公司員工小姐則透露,很多新小區的監控設施都遲遲沒有啟用,主要是入住的人比較少,物業部門為節省開支,因此不啟用。

  有的小區監控設施年久失修,需要更新設備,可業主意見不統一,導致新的設施遲遲不能到崗,造成防范漏洞。有的小區則是因為電視監控探頭布置不合理,存在監控盲區,影響了監控設施的整體功能。

  還有小區之所以閑置監控設施,則是因為不堪忍受狼來了之類的虛驚。徐匯區一小區的業委會主任告訴記者,小區本來實行24小時實時監控,但監測下來的景象真假難辨,好幾次都是虛驚一場,引起居民不滿。后來,物業公司干脆關閉了系統。

  專家提醒業主加強監督

  記者從警方獲悉,人防技防相結合才能有效防盜。小區業主和物業公司應該充分認識各種電子監控設施的作用,確保其正常工作。

  市房地局有關負責人提醒居民:購買房屋應優先選擇具備完善安保系統的小區;要現場核實小區的安保系統;小區紅外線監測裝置如果存在人為閑置現象,可通過業委會與物業公司交涉;對失效的監控設施,業主也應以安全為重,盡量統一思想,及時支付費用予以維修和更新。

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